建筑業(yè)納稅指引

發(fā)表時(shí)間： 2014-11-06 00:00 來源：平臺管理 　　

    建筑業(yè)，是指建筑安裝工程作業(yè)，包括建筑、安裝、修繕、裝飾和其它工程作業(yè)。

　　建筑，是指新建、改建、擴(kuò)建各種建筑物、構(gòu)筑物的工程作業(yè)，包括與建筑物相連的各種設(shè)備或支柱、操作平臺的安裝或裝設(shè)工程作業(yè)，以及各種窯爐和金屬結(jié)構(gòu)工程作業(yè)在內(nèi)。

　　安裝，是指生產(chǎn)設(shè)備、動(dòng)力設(shè)備、起重設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備、傳動(dòng)設(shè)備、醫(yī)療實(shí)驗(yàn)設(shè)備及其它各種設(shè)備的裝配、安置工程作業(yè)，包括與設(shè)備相連的工作臺、梯子、欄桿的裝設(shè)工程作業(yè)和被安裝設(shè)備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工程作業(yè)在內(nèi)。

　　修繕，是指對建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行修補(bǔ)、加固、養(yǎng)護(hù)、改善，使之恢復(fù)原來的使用價(jià)值或延長其使用期限的工程作業(yè)。

　　裝飾，是指對建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行修飾，使之美觀或具有特定用途的工程作業(yè)。

　　其它工程作業(yè)，是指上列工程作業(yè)以外的各種工程作業(yè)，如代辦電信工程、水利工程、道路修建、疏浚、鉆井（打井）、拆除建筑物或構(gòu)筑物、平整土地、搭腳手架、爆破、送電線路等工程作業(yè)。（含有線電視初裝費(fèi)）

　　從事建筑業(yè)的納稅人應(yīng)該按如下規(guī)定繳納地方稅費(fèi)：

　　一、營業(yè)稅

　　以向顧客收取的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為營業(yè)額，依3%的稅率計(jì)算繳納營業(yè)稅。

　　從事建筑、修繕、裝飾和其它工程作業(yè)，無論與對方如何核算，其營業(yè)額均包括工程所用原材料及其它物資和動(dòng)力的價(jià)款在內(nèi)。從事安裝工程作業(yè)的，凡設(shè)備價(jià)值作安裝產(chǎn)值的，設(shè)備價(jià)款計(jì)入營業(yè)額。

　　對實(shí)行分包或轉(zhuǎn)包的建筑工程，總承包人以工程的全部承包額減去付給分包或轉(zhuǎn)包人的價(jià)款后的余額為營業(yè)額；分包或者轉(zhuǎn)包人以分包或者轉(zhuǎn)包工程收入額為營業(yè)額。

　　二、城市維護(hù)建設(shè)稅

　　城市維護(hù)建設(shè)稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額。稅率分別為7%、5%、1%.

　　計(jì)算公式：應(yīng)納稅額=營業(yè)稅稅額×稅率

　　不同地區(qū)的納稅人實(shí)行不同檔次的稅率：

　?。?）稅人所在地在市區(qū)的，稅率為百分之七；

　　（2）納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為百分之五；

　?。?）納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為百分之一

　　三、教育費(fèi)附加

　　以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅款為依據(jù)計(jì)算繳納，廣東省各地的征收率不同。

　　計(jì)算公式：應(yīng)交教育費(fèi)附加額=應(yīng)納營業(yè)稅稅額×附加率

　　四、堤圍防護(hù)費(fèi)

　　廣東省各地的堤圍防護(hù)費(fèi)征收率不同，請咨詢各地市地方稅務(wù)局。

　　五、企業(yè)所得稅

　　企業(yè)或經(jīng)濟(jì)組織的生產(chǎn)、經(jīng)營所得和其他所得分別按如下辦法繳納企業(yè)所得稅：

　　能正確計(jì)算應(yīng)納稅所得額的業(yè)戶采取查帳計(jì)征辦法納稅，適用稅率為33%，但年應(yīng)納稅所得額在3萬元（含3萬元）以下的暫減按18%稅率計(jì)算繳納；年應(yīng)納稅所得額在3萬元至10萬元（含10萬元）的暫減按27%稅率計(jì)算繳納。

　　帳冊不健全、不能正確核算應(yīng)納稅所得額的業(yè)戶采取核定征收率的方法納稅。

　　六、個(gè)人所得稅

　　個(gè)體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得分別按如下辦法繳納個(gè)人所得稅：

　　能正確核算應(yīng)納稅所得額的業(yè)戶，采取查帳計(jì)征辦法納稅，適用五級超額累進(jìn)稅率5%-35%.

　　帳冊不健全，不能正確核算應(yīng)納稅所得額的業(yè)戶采取核定征收率的辦法納稅。

　　企業(yè)、經(jīng)濟(jì)組織或個(gè)體工商戶支付給職工的工資薪金以及支付給為其勞動(dòng)的個(gè)人的報(bào)酬應(yīng)依法扣繳個(gè)人所得稅。

　　七、印花稅

　　凡在中華人民共和國境內(nèi)書立、領(lǐng)受（包括在境外書立、境內(nèi)使用）應(yīng)稅憑證的單位和個(gè)人，都應(yīng)依法繳納印花稅。印花稅實(shí)行由納稅人根據(jù)規(guī)定自行計(jì)算應(yīng)納稅額，購買并一次貼足印花稅票的繳納方法。

　　八、房產(chǎn)稅或城市房地產(chǎn)稅

　　房產(chǎn)稅（適用國內(nèi)企業(yè)、單位和個(gè)人），自有自用房產(chǎn)每年按房產(chǎn)原值減除30%后的余值，依1.2%稅率計(jì)算繳納。

　　城市房地產(chǎn)稅（適用于外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和外籍個(gè)人），外商投資企業(yè)、外國企業(yè)自有房產(chǎn)每年按房產(chǎn)原值減除30%后的余值，依1.2%稅率計(jì)算繳納。

　　個(gè)人自有非營業(yè)用的房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅或城市房地產(chǎn)稅。

　　九、城鎮(zhèn)土地使用稅

　　以納稅人實(shí)際占用的土地面積依不同的定額按每年（1.5-4）元／平方米計(jì)算繳納。

　　十、車船使用稅或車船使用牌照稅

　　擁有車船的企業(yè)和個(gè)人分別按車船的種類依規(guī)定的稅額計(jì)算繳納，納稅時(shí)間定于每年1月1日至12月31日。

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