房地產(chǎn)市場回暖庫存壓力依然大

發(fā)表時間： 2015-07-23 13:13 來源：清遠(yuǎn)日報 　　

    上年度,我市房屋銷售大幅回調(diào)。今年以來,在中央積極引導(dǎo)和促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展政策的帶動下,我市房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)持續(xù)回暖態(tài)勢。據(jù)市政府上半年經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況分析材料顯示,“上半年,全市商品房銷售面積239.3萬平方米,增長14.5%；完成銷售額113億元,增長6.7%。房地產(chǎn)銷售的好轉(zhuǎn)帶給房地產(chǎn)開發(fā)投資大幅增長,上半年房地產(chǎn)開發(fā)投資完成105億元,增長28.9%。”
　　市發(fā)改局提交的資料也稱,在全市20大行業(yè)中,上半年房地產(chǎn)業(yè)的投資占比達(dá)到46%,增速為34.4%,拉動投資增長13.2個百分點(diǎn),對全市固定資產(chǎn)投資增長的貢獻(xiàn)率高達(dá)108.4%。
　　盡管如此,我市房地產(chǎn)開發(fā)投資的持續(xù)快速增長還有待觀察。
　　市政府及市統(tǒng)計局的分析材料認(rèn)為,在適度寬松的政策帶動下,我市房地產(chǎn)投資增長較快。但上半年商品房待售面積同比增長48.3%,商品房新開工面積卻同比下降22.2%,“表明房地產(chǎn)市場去庫存壓力較大,這些問題將影響開發(fā)商對房地產(chǎn)市場的進(jìn)一步投資。”
　　市經(jīng)信局也指出,受房地產(chǎn)的關(guān)聯(lián)影響,我市建材類產(chǎn)業(yè)(如水泥、陶瓷、電線電纜)、有色金屬產(chǎn)業(yè)等產(chǎn)能、產(chǎn)值進(jìn)一步下降,水泥、商品混凝土、瓷質(zhì)磚、鋼材、銅材產(chǎn)品質(zhì)量均出現(xiàn)負(fù)增長。其中,水泥下降11.7%,銅材下降13.2%。
　　雖然房地產(chǎn)市場回暖,仍無法全面緩解房企欠稅問題。據(jù)市財局統(tǒng)計,上半年,房地產(chǎn)企業(yè)欠繳地方稅收達(dá)0.88億元。對此,他們建議政府加大對欠稅的清繳力度,做好欠稅清繳計劃和企業(yè)的重點(diǎn)監(jiān)控。

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