你問我答 | 公積金貸款多久能到賬？

發(fā)表時間： 2019-04-11 17:03 來源：清遠市住房公積金管理中心 　　

1、選了等額本息還款能改成等額本金還款嗎？

答：符合條件可以申請變更。按照規(guī)定，貸款期間內，貸款無任何未結清逾期款項的，可以申請變更還款方式。

辦理變更業(yè)務時，申請人應填寫《住房公積金個人住房貸款變更申請表》到貸款受委托銀行提出申請，銀行報公積金中心審批同意后，即可為借款人辦理相關變更手續(xù)。

2、兒子買房，能用父母和自己三個人的公積金貸款供房嗎？

答：按照現(xiàn)行政策，借款申請人的父母可以共同申請，但不能合并計算貸款額度。

3、公積金貸款多久能到賬？

答：我中心的貸款審批時間一般不超過10個工作日（其中資格審查5個工作日，放款審批5個工作日）。但由于公積金貸款還涉及購房合同備案、借款合同簽約以及過戶、抵押、登記、辦證等一系列手續(xù)，因此，貸款發(fā)放時間還取決于房地產(chǎn)主管部門、不動產(chǎn)中心、受委托銀行、房地產(chǎn)開發(fā)商以及借款人等辦理上述手續(xù)的時間和進度。

4、公司剛開始幫我買公積金，現(xiàn)在想買房，可以申請公積金貸款嗎？

答：按照規(guī)定，單位繳存職工的公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，且連續(xù)足額繳存6個月及以上，可以申請公積金貸款。

5、買房的時候，房地產(chǎn)工作人員說不能用公積金貸款，這合理嗎？

答：不合理。根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設部財政部中國人民銀行國土資源部關于維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》（建金〔2017〕246號）和《清遠市財政局清遠市住房和城鄉(xiāng)建設管理局中國人民銀行清遠市中心支行清遠市國土資源局關于維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的實施意見》（清財〔2018〕3號）要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以提高住房銷售價格、減少價格折扣等方式限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求購房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權利的書面文件。

如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存在拒絕或變相拒絕公積金貸款現(xiàn)象的，繳存職工可撥打12345市民熱線進行投訴舉報，市住房公積金管理中心將聯(lián)合相關部門根據(jù)投訴舉報線索進行查處。

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